2008-02-14 15:35:00 潘琳 搜房网

　　伍尔夫早就说过：女人需要自己的一间屋。如今，这句话，已经被单身女子奉为经典。一间房子，在单身女子的心理层面等同于自尊、独立、安全感；在现实层面，则等同于投资意向、经济收益。

　　买房，完全成为单身女子满足自身心理需要的事情，与婚姻无关，与男人的责任无关。她们的单身不再是一个过程，而是一种 态度，可能暂时，也可能永恒。就这样，买房逐渐成为单身女子们的必修课。

　　调查篇单身女性购房比例攀升

“不入行不知道，原来现代女性这么生猛，在我经手的买房客户中，绝大多数都是女性客户，她们中许多都是单身女性！”26岁的地产经纪马斌发出这样的感慨。先后在越秀区、海珠区和天河区从事了5年楼盘一线销售，马斌跟无数女性客户打过交道，据他观察：现在有实力买房的女性，大部分是受过高等教育、经济实力不错的年轻女性，还有一部分是生意场上的单身女性。而近一年来，单身女性购房的比例逐渐攀升，不少单身女性甚至已经开始购置第二套房产。

　　早在2001年，国内有网站通过调查北京、上海、广州等地8个大房地产代理商得出结论，2001年上半年以自己个人名义购买房子的女人，比2000年同期平均增加了52%。其中，63.2%的女人表达了“如果我有钱，第一件事是买房子”的愿望。而到了2005年，以个人名义购房的女性比2004年同期平均增加52%，女性开始成为购房主力，单身女性的买房意识明显强过单身男士。据广州一家房地产公司销售部门提供的业主资料分析报表显示，其属下某楼盘成交总数中，业主的男女性别比为73∶56；而购买小户型楼盘的业主中，女性的数量已经超过男性。

　　同样的趋势在日本也早已表现出来，2003年，日本东京的一项调查就曾指出：从年龄层看，34岁以下的单身男女私宅拥有率大致相同，以此为分界点，年龄越大，单身女性的私宅占有率就越高出男性。55岁以后，单身女性的私宅占有率是单身男性的两倍。

　　“一般来说，出于经济条件所限，单身女性购房一般偏好小户型精装修房或者二手房，总价稍低，只需要适当添置家用电器便可简单入住。”拥有丰富经验的马斌介绍道：“女性在选择购房时，一方面有着让人吃惊的冷静分析，对房子的地理位置、交通、朝向、布局等情况不厌其烦，摸索得一清二楚，对于房子的考察更为细致、周到，也更为挑剔。另一方面，又显示出女性特有的细腻和审美，容易被一些感性的东西打动，她们可能会因为楼盘某句煽情的广告词就对这个楼盘情有独钟。有时候一个漂亮的天窗、露台，看得见风景的厨房或者足够宽敞的衣帽间，都会成为女性决定购房的理由。”

　　安全感型：手里有房心不慌

　　陈芊 女 27岁 设计师

　　“到我家来吧，在家做点饭，喝点啤酒，聊会天，不比出去玩强呀？”两个月前刚刚搬进新屋的陈芊，如今每个周末都这样打电话呼朋唤友，言语中充满了幸福。

　　事实上，平日里陈芊背负着沉重的供房压力，到处揽活，加班更是家常便饭。虽然房子只有68平方米，但已经花掉了她的全部积蓄，还动用了父母大半辈子存的养老钱，“房子迟早是要买的，现在不买，怕以后更买不起了。父母替我垫的钱，我迟早挣回来还给他们的。”买房虽然无怨无悔，但陈芊思想上也背上了重负。

　　大学毕业至今5年，陈芊大大小小搬过近10次家，从跟同学合租校园旁边的城中村，到跟同事合租两室一厅的居民楼，到自己独自租住单身公寓。有时因为合租对象或者房东的不和谐而换房，有时因为换工作不得已换房租住，其间，曾与男友同居了大半年，又伤心分手再找地方住，陈芊的租住经历，充满了艰辛的回忆。

　　“刚毕业时，跟同学合租那段时间应该算租房中最开心的一段了。虽然大家工资都很低，房间也很简陋，但我们合伙置办了一套厨房用品，经常轮流开伙做饭，生活得很有情趣。”但好景不长，同学很快就找到了男朋友，经常带男朋友回来住，小房间里便开始显得很不方便，陈芊只好知趣地搬走了。

　　租在偏僻郊区那一阵，每次加班后回家都提心吊胆的，小心小心再小心，陈芊也逃不过被飞车抢过一次包。没几天，又听说小区内刚发生一宗入室抢劫案，陈芊的心理防线有点崩溃，很快就想办法搬回市区了。

　　各方面租住环境最好的一次，是跟一个老乡合租在环市路上，住了近一年，正当陈芊决心长租之时，房东却前来造访，说要腾出这套房子给回国的亲戚住。陈芊望着自己满屋的行李，彻底出离愤怒了！

　　“那一刻，坚定了我买房的信念，我一定买一间交通方便、小区安全、充满阳光的房子，住在里面，没有人可以让我随时搬家！”陈芊有些激动地说。

　　为了自己的安全感，陈芊勇敢背负上了每月超过工资二分之一的贷款，生活也忽然变得紧张起来，日常的花销不再可以随心所欲。陈芊却笑笑说道：“毕竟我在广州有了自己的家，逛街少去点没什么，有房子比多买几件衣服要幸福很多。”

　　自住型：我的房子我作主

　　何安娜 女 29岁 出版业

　　何安娜是城中典型的“白骨精”——白领、骨干、精英，名校毕业后，进入著名企业，很快由于出色的表现得到晋升，从华北老家到广州工作三年后，何安娜便挑了中山大学附近一处楼盘，拥有了自己的房产。

　　“我本来对买房没有任何概念，之前两年租房住也很开心。”何安娜说道。何安娜的父母都是高级知识分子，在广州也有许多要好的朋友，毕业刚到广州时，短暂地在单位宿舍住了几个月后，她便搬到父亲朋友在广州多余的房子里租住了。“那是个一室一厅，设施齐全，我一个人住非常舒适，每个月只需要象征性交给叔叔一点租金即可。”在父亲朋友的照顾下，何安娜虽然孤身一人扎根广州，却从未感觉到漂泊无依。

　　何安娜坦言自己是个在父母的庇佑下过得无忧无虑的人，刚来广州时，父母就想出钱为她买房，安置一个住处，却被何安娜拒绝了。“初来广州时，其实并未考虑到要定居这里，当时还是个小女生的心态，想天南海北都去看看，所以反而很怕被房子牵扯住。”在广州呆到第三年，同样是在父母催促和帮助下，何安娜才选了一处自己喜欢的房子买下。

　　80平方米的两室一厅，约50万元，首付了7成后，10年期月供1800元。事实上，一年后，何安娜就把剩下的房贷一次付清了，对当时月收入已经过万的白领何安娜来说，这一切并非难事。“当你有钱时，你可以自由买衣服穿、买首饰戴，我只是把手里的钱买成房子给自己住而已。”何安娜平静地说。

　　从决定买房，到选择地段、楼盘、看楼、收楼到装修入住，全是何安娜一手一脚亲自打理的，而今回想起来，她却不觉得太辛苦。“所有的事情，都可以按照自己的意愿去决定，这种感觉非常好，所有决策中，只要让我自己Happy就行了！而所有的布置，都是为了让自己更开心更舒适。”何安娜非常高兴，自己可以自由自在去到处淘一些小玩意回家了。“最初从单位宿舍搬家时，为了精简行李，很多我喜欢的小东西都没有带走或者送人了，现在有了自己的家，就再也不用担心这些了！”她开心地说道。

　　专家建议：与房为伍，量力而行

　　有房是幸福的，负担是现实的。单身女性在买房的同时，不得不全方位考虑到供房的现实问题。去年刚步入供房一族的郭艳现身说法道：“买房绝对不止是付个首付那么简单的事情，一定要合理选择自己可以承受的月供。”

　　自从买房后，郭艳的工作更积极了，生怕工作有所变动，让按揭款没有着落，她一再强调：“女性买房，也应该留些私房钱备用”对单身女白领们来说，月供1000元的房子，可以照样买名牌衣服，出门可以打车，偶尔出去旅游，不影响生活情趣；月供2000元的房子，需要适当减少外出吃饭的次数，必要时取消外地旅游；月供3000元的房子，恐怕平常只能坐公车，拣商场打折时买过季名牌，生活中开始出现拮据了。建议单身女性按揭款每月控制在收入的三分之一左右。

　　“对于单身女性来说，买房一定要考虑经济承受能力，最好是手头宽裕了，再考虑买房。”资深理财规划师陈林提醒道。近两年来，许多单身女子想方设法要盘下一套房，给自己背上了沉重的经济和思想负担，陈林指出：“对中等收入水平或者工作不够稳定的单身白领女性来说，可以先选择租房过渡，待经济条件许可时再购买一套属于自己的住房似乎更水到渠成些。”

　　对于单身白领女性而言，独自居住时，人身安全能否得以充分保障显得尤为重要。而大部分新楼盘所在地点相对较偏远，其周边配套设施等环境不够完善，单身女性购买这样的房屋独居风险较大。而城区内所开发的新楼盘较高昂的价格又有些让人望尘莫及，相对而言地段成熟、交通便利、社区功能完备的二手房则成为单身女性不错的购房选择。

　　“对于收入水平较高的单身白领女性而言，购房之后也许因为工作地点变动等其他不确定因素影响房屋可能会转手或出租，所以在购买房屋时还要兼顾其投资潜力。最好选择商圈成熟、购物便利区域买房，那样也容易租出去。”陈林建议。